2021-től a gyermeket nevelők lakásfelújítási támogatásban részesülnek. Egészen pontosan 3M Ft-ig kérhető a támogatás, számlákkal igazoltan. De, mint mindig, itt is a részletekben van elrejtve egy csavar.
Miről is szól a támogatás röviden?
Ha 2021-től lakást újítasz fel, akkor a bekerülési költség felét, legfeljebb 3M Ft-ot visszakaphatsz az államtól. Ennek megvannak a feltételei, melyről már részletesen írtam, olvasd el itt. A támogatási összeg felét teheti ki az anyagköltség, másik felét a munkadíj. És pontosan ez az a szabály, amely miatt kellemetlen megkepetés érhet. Ez ugyanis azt jelenti, hogy a munkadíjra elszámolt támogatási összeg nem lehet magasabb, mint az anyagköltségre elszámolt, de az anyagköltség sem lehet magasabb, mint a munkadíjra elszámolt.
Hogy miért fontos ez? Nézzünk meg három példát, majd egy kalkulátorral kiszámolhatod, hogy Te mekkora támogatásra leszel jogosult a tervezett felújításod során. Azt is megmutatom, hogy az 50%-os állami támogatás mégsem mindig 50% lesz.
1. Példa
Tegyük fel, hogy olyan felújításokat tervezel, melyeket magad fogsz kivitelezni, mert egyrészt ügyes ezermester vagy, másrészt így akarsz spórolni a költségen, harmadrészt a legtöbb munka nem igényel különös szaktudást. Pl. megcsinálod az autóbeállót, veszel egy kész kerti kiülőt, aminek az alapját Te is ki tudod önteni betonból és lecserélitek a konyhabútort, amit a svéd áruház leírásai alapján szintén Te magd raksz össze. Ekkor az anyagköltséged 3,5M Ft lesz, és mivel csak az autóbeállóhoz vettél igénybe szakmunkát a térkő lerakásához, ezért a munkadíjad 200.000 Ft. Összesen tehát 3,7M Ft. Elviekben jogosult lennél 1,85M Ft támogatásra, de mivel a támogatás összegének fele lehet a munkadíj, fele az anyagköltség, így 200-200ezer Ft támogatást kaphatsz.
- Anyagköltség: 3.500.000 Ft
- Munkadíj: 200.000 Ft
- Állami támogatás összege: 400.000 Ft
- Támogatási arány: 10,81%
2. Példa
Tegyük fel, hogy komlyabb beruházásba fogsz: fűtéskorszerűsítés, napelemrendszer kiépítése, burkolatcserék, festés. Az anyagköltséged 5M Ft, a munkadíj 3M Ft lesz ebben az esetben. Ilyenkor egyszerű a képlet, hiszen ki tudod maxolni a támogatást, azaz 3M Ft-ot kapsz vissza az államtól, 1,5-1,5M Ft-ot a munkadíjra és az anyagköltségre.
- Anyagköltség: 5.000.000 Ft
- Munkadíj: 3.000.000 Ft
- Állami támogatás összege: 3.000.000 Ft
- Támogatási arány: 37,5%
3. Példa
Tegyük fel, hogy egy nagyobb házad van, ahol a külső-belső festést, burkolást szeretnéd lecserélni állami támogatással. Ezek tipikusan nagy munkadíjú, de arányaiban nem olyan magas anyagköltségű beruházások. Az anyagköltsged összesen 1,5M Ft, a munkadíj viszont 4,5M Ft. Ekkor az összes költséged felét, azaz 3M Ft-ot kéne visszakapnod az államtól. Mivel ennek a fele 1,5M Ft, és az anyagköltséged pont ennyi, ezért a munkadíjból is ennyit kaphatsz vissza. Ez annyit jelent, hogy a teljes anyagköltségedet és a munkadíj harmadát igényelheted vissza, így azonban mégiscsak kimaxolod az állami támogatást
- Anyagköltség: 1.500.000 Ft
- Munkadíj: 4.500.000 Ft
- Állami támogatás összege: 3.000.000 Ft
- Támogatási arány: 50%
Látható tehát, hogy akkor jársz a legjobban – támogatás arány és támogatási összeg tekintetében -, ha mindkét költségnem eléri a másfél millió forintot és a teljes beruházás összege pont 6M Ft. Ha a beruházás teljes költsége ettől elmarad, akkor is érdemes arra figyelned, hogy munkadíj és az anyagköltség is a teljes beruházásnak legalább az egynegyedét tegye ki, így tudod a legjobban kihasználni a támogatást.
Ha bizonytalan vagy, hogy a tervezett felújításodra mekkora támogatást kaphatsz, akkor használd ezt a kalkulátort. A csúszkák segítségével állítsd be, hogy mekkora a költség és munkadíj tervezett összege és a kalkulátor megmondja, hogy mekkora állami támogatásra számíthatsz.
Ha esetleg nem vagy jogosult a beruházás 50%-ra, mert pl. kevés anyag vagy munkadíj számlát tudsz mögé tenni, akkor azt is kiírja, hogy mennyi és milyen típusú plusz költséggel tudnál többlettámogatásra szert tenni.
Ha esetleg nincs elegendő pénzed előfinanszírozni a támogatást, akkor érdemes megismerkedned az államilag támogatott otthonfelújítási hitellel vagy kérj kalkulációt kedvezményes lakáshitelre itt.
